Dachausbau Kosten & Preise einer Dachgaube

Ein Dachausbau umfasst in der Regel mehrere Dacharbeiten und eine Vielzahl von Gewerken. Neben dem Einbau einer Dachgaube und der Innendämmung sind für gewöhnlich auch Maler- und Bodenlegearbeiten sowie ein Anschluss an die Heiztechnik und Hauselektrik notwendig. Die Kosten sind auch abhängig vom Nutzungszweck des ausgebauten Dachgeschosses, den generellen An- und Ausbaumöglichkeiten der Dachform und den notwendigen Maßnahmen, um eine effektive Dämmung zu erzielen. Zudem sind die individuellen Vorstellungen des Bauherrn eventuell weitere Kostentreiber.

Eine Dachgaube hat höhere Kosten als ein Dachwohnfenster, vergrößert aber die Nutzfläche. Der teuerste Posten beim Dach­ausbau ist eine Erhöhung vom Knie­stock. Da hier im Grunde das gesamte Dach abgetragen und in diesem Zuge erneuert werden müsste, belaufen sich die Kosten auf viele tausend Euro. Eine selten genutzte Alternative ist eine hydraulische Dachanhebung, die günstiger als eine komplette Dachsanierung mit Dach­deckung ist. Meistens gibt es aber gute Gründe dafür, im Zuge einer Knie­stock Erhöhung auch die Kosten für eine Dacheindeckung und Dach­stuhl­sanierung mit einzukalkulieren.

Der nächst größere Kosten Punkt im Dachausbau ist der Einbau einer Dachgaube. Die Kosten für Dachgauben sind unterschiedlich und orientieren sich an der Schwierigkeit der Ausführung, dem benötigten Material. Auch die Arbeitsstunden für den Dachausbau beeinflussen die Preise.

Eine Dachgaube schlägt mit Kosten von eintausend bis zehntausend Euro zu Buche. Dafür steht die Dachgaube aber auch für zusätzlichen Wohnkomfort, indem sie viel Licht in das Dachgeschoss einlassen und den verfügbaren Wohnraum vergrößern, was sich gerade bei flacheren Dächern sehr angenehm bemerkbar macht. Hier empfiehlt es sich, einen Kostenvoranschlag von mehreren Anbietern einzuholen.

Dachwohnfenster haben deutliche niedrigere Preise als eine Dachgaube: Markendachfenster ohne zusätzliche elektronische Ausstattung beginnen bei 300 Euro, große Dachwohnfenster mit Balkonähnlichem Austritt kosten dagegen allein im Material 2.200 Euro. Im Baumarkt sind die Preise für Fenster teils noch niedriger. Falls keine Auswechslung oder Änderung der Sparren notwendig ist, ist auch der Arbeitsstundenaufwand recht gering, was den Dachausbau vereinfacht. Die Preise vom Dachausbau und die Kosten von Dachgaube, Kniestock und Dachwohnfenster orientieren sich stark an den individuellen Wünschen des Bauherren.

Beim Dachausbau entscheidet auch die richtige Dachdämmung über die Nachhaltigkeit von einem Dachgeschossausbau. Wenn die Dachhaut intakt ist und der ausgebaute Dachboden als Wohnraum genutzt werden soll, kann eine Dachdämmung von innen sinnvoller sein, hier sind sowohl Zwischensparrendämmung als auch Untersparrendämmung möglich.

Die Kosten für den Dachausbau sind stark von dem Zustand des Daches und den Wünschen des Bauherren abhängig. Daher seien Sie vorsichtig bei Pauschalangeboten ohne dass ein Vor-Ort Termin stattgefunden hat. Bei Ausbauten mit Gauben, Fenstern und vollständigen Innenausbau ohne Eigenleistung können die Kosten bei 900 Euro pro qm liegen. Es ist sinnvoll, sich einen Kostenvoranschläge für verschiedene Alternativen im Dachgeschossausbau erstellen zu lassen. So lassen sich die verschiedensten Szenarien mit verschiedenen Dachgauben, unterschiedlichen Kniestockhöhen oder Dachwohnfenstern am besten vergleichen.

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